近日，湖南省住建廳發(fā)布《湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》，規(guī)范全過(guò)程工程咨詢招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。

摘要如下：

一、政府投資、國(guó)有資金投資新建項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)采用全過(guò)程工程咨詢模式，服務(wù)內(nèi)容原則上包含工程勘察、工程設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、造價(jià)咨詢、項(xiàng)目管理五項(xiàng)咨詢服務(wù)。

有下列情形之一的建設(shè)項(xiàng)目可自行選擇：

（一）總投資1000萬(wàn)元以下且不需新增建設(shè)用地的小型建設(shè)項(xiàng)目；

（二）小型維修、加固、改造、二次裝修、應(yīng)急工程項(xiàng)目等。

二、全過(guò)程工程咨詢招標(biāo)投標(biāo)工作鼓勵(lì)采用電子化交易方式。

三、招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目類別、工程規(guī)模、委托內(nèi)容、服務(wù)需求等依法合理設(shè)立投標(biāo)人資質(zhì)、類似工程業(yè)績(jī)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格等，不得以不合理的條件限制、排斥潛在投標(biāo)人。

四、全過(guò)程工程咨詢服務(wù)評(píng)標(biāo)辦法原則上采用綜合評(píng)估法。評(píng)審的主要因素包括資信業(yè)績(jī)、服務(wù)團(tuán)隊(duì)、全過(guò)程工程咨詢工作大綱、設(shè)計(jì)方案、投標(biāo)報(bào)價(jià)等。

五、全過(guò)程工程咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)由投標(biāo)人單位或聯(lián)合體牽頭單位派出，取得工程建設(shè)類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格且具有工程類或工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)職稱，同時(shí)具有類似工程經(jīng)驗(yàn)。

六、本辦法自2021年2月1日起施行，有效期兩年。

湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》的通知

各市州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，各有關(guān)單位：

為推進(jìn)我省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域全過(guò)程工程咨詢發(fā)展，規(guī)范全過(guò)程工程咨詢招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和部委文件精神，我廳制定了《湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。執(zhí)行中如有問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)反饋我廳勘察設(shè)計(jì)處。

聯(lián)系電話：0731—88950076

湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2020年12月28日

附件1：

湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目

全過(guò)程工程咨詢招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法

第一條 為推進(jìn)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域全過(guò)程工程咨詢發(fā)展，規(guī)范全過(guò)程工程咨詢招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》《建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》等法律法規(guī)和《國(guó)家發(fā)展改革委住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于推進(jìn)全過(guò)程工程咨詢服務(wù)發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》、《湖南省人民政府辦公廳關(guān)于完善質(zhì)量保障體系提升建筑工程品質(zhì)的若干措施的通知》等文件，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

第二條 在本省行政區(qū)域內(nèi)依法必須招標(biāo)的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，適用本辦法。

第三條 本辦法所稱全過(guò)程工程咨詢，是指全過(guò)程工程咨詢單位接受建設(shè)單位委托，按照合同約定提供工程建設(shè)項(xiàng)目工程勘察、工程設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、造價(jià)咨詢、項(xiàng)目管理、招標(biāo)代理等工程咨詢服務(wù)的活動(dòng)。

政府投資、國(guó)有資金投資新建項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)采用全過(guò)程工程咨詢模式，服務(wù)內(nèi)容原則上包含工程勘察、工程設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、造價(jià)咨詢、項(xiàng)目管理五項(xiàng)咨詢服務(wù)。有下列情形之一的建設(shè)項(xiàng)目可自行選擇：

（一）總投資1000萬(wàn)元以下且不需新增建設(shè)用地的小型建設(shè)項(xiàng)目；

（二）小型維修、加固、改造、二次裝修、應(yīng)急工程項(xiàng)目等。

采用全過(guò)程工程咨詢的政府投資項(xiàng)目原則上應(yīng)當(dāng)采用工程總承包模式，在初步設(shè)計(jì)審批完成后進(jìn)行工程總承包項(xiàng)目發(fā)包，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定簡(jiǎn)化報(bào)批文件和審批程序的政府投資項(xiàng)目除外。

第四條 本辦法所稱工程勘察，是指根據(jù)建設(shè)工程的要求，查明、分析、評(píng)價(jià)建設(shè)場(chǎng)地的地質(zhì)地理環(huán)境特征和巖土工程條件，編制建設(shè)工程勘察文件的活動(dòng)。

本辦法所稱工程設(shè)計(jì)，是指根據(jù)建設(shè)工程的要求，對(duì)建設(shè)工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、資源、環(huán)境等條件進(jìn)行綜合分析、論證，編制建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件、提供相關(guān)服務(wù)。設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)滿足編制施工圖設(shè)計(jì)文件和初步設(shè)計(jì)審批的需要。

本辦法所稱工程監(jiān)理，是指根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。

本辦法所稱造價(jià)咨詢，是指對(duì)建設(shè)工程提供全過(guò)程、動(dòng)態(tài)的造價(jià)管理，包括可行性研究、投資估算、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、工程概算、預(yù)算；設(shè)計(jì)方案比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)、限額設(shè)計(jì)等工程造價(jià)分析與控制；建設(shè)項(xiàng)目合同價(jià)款的確定（包括招標(biāo)工程工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)的編制和審核）、合同價(jià)款的簽訂與調(diào)整（包括工程變更、工程洽商和索賠費(fèi)用的計(jì)算）及工程款支付、工程結(jié)算及竣工結(jié)（決）算的編制和審核；以及提供有關(guān)工程造價(jià)信息等服務(wù)。

本辦法所稱項(xiàng)目管理，是指對(duì)建設(shè)工程提供項(xiàng)目策劃、報(bào)批、工程咨詢、投資、安全、進(jìn)度、質(zhì)量、合同、信息、風(fēng)險(xiǎn)、組織協(xié)調(diào)、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等全周期綜合統(tǒng)籌管理。

本辦法所稱招標(biāo)代理，是指對(duì)建設(shè)工程提供編制招標(biāo)文件(包括編制資格預(yù)審文件和標(biāo)底),審查投標(biāo)人資格,組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)并答疑,組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo),以及提供招標(biāo)前期咨詢、協(xié)調(diào)合同的簽訂等業(yè)務(wù)。

第五條 全過(guò)程工程咨詢服務(wù)合同估算金額達(dá)到依法必須招標(biāo)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)招標(biāo)方式確定全過(guò)程工程咨詢服務(wù)單位。

第六條 全過(guò)程工程咨詢招標(biāo)投標(biāo)工作鼓勵(lì)采用電子化交易方式。

第七條 進(jìn)行全過(guò)程工程咨詢招標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)具備經(jīng)審批機(jī)關(guān)批復(fù)的可行性研究報(bào)告（投資備案文件）和建設(shè)工程選址意見(jiàn)書(shū)（項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件）等。

第八條 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照項(xiàng)目特點(diǎn)、服務(wù)需求編制全過(guò)程工程咨詢招標(biāo)文件。招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（一）投標(biāo)須知；

（二）項(xiàng)目說(shuō)明，包括項(xiàng)目概況、最高投標(biāo)限價(jià)、費(fèi)用支付方式、咨詢服務(wù)期限等內(nèi)容；

（三）招標(biāo)范圍及要求，包括招標(biāo)內(nèi)容及范圍、聯(lián)合體要求、需執(zhí)行的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求；

（四）資格審查標(biāo)準(zhǔn)；

（五）投標(biāo)文件編制要求，包括投標(biāo)單位資信業(yè)績(jī)、服務(wù)團(tuán)隊(duì)、工作大綱的編制深度、設(shè)計(jì)方案編制任務(wù)書(shū)、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制內(nèi)容和要求等；

（六）投標(biāo)擔(dān)保要求；

（七）履約擔(dān)保要求；

（八）擬簽訂合同的主要條款。

招標(biāo)人負(fù)責(zé)提供與招標(biāo)項(xiàng)目有關(guān)的基礎(chǔ)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性。

推薦使用湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢招標(biāo)文件示范文本（附件）。

第九條 招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目類別、工程規(guī)模、委托內(nèi)容、服務(wù)需求等依法合理設(shè)立投標(biāo)人資質(zhì)、類似工程業(yè)績(jī)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格等，不得以不合理的條件限制、排斥潛在投標(biāo)人。

類似工程業(yè)績(jī)?cè)O(shè)置須與招標(biāo)項(xiàng)目工程類別相符，用于資格要求的類似工程業(yè)績(jī)?cè)瓌t上不超過(guò)招標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)指標(biāo)的30%，用于資信業(yè)績(jī)?cè)u(píng)審計(jì)分的類似工程業(yè)績(jī)?cè)瓌t上不超過(guò)招標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)指標(biāo)的50%。業(yè)績(jī)?cè)O(shè)置年限應(yīng)當(dāng)不少于1800天（從招標(biāo)公告發(fā)布之日起倒算）。

招標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)指標(biāo)，應(yīng)當(dāng)按照以下要求設(shè)定：

（一）房屋建筑工程招標(biāo)項(xiàng)目采用層數(shù)、高度、建筑面積、結(jié)構(gòu)、跨度、單項(xiàng)合同額等指標(biāo)中的1—2項(xiàng)；

（二）市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)項(xiàng)目采用道路長(zhǎng)度或面積、橋梁面積或跨度或結(jié)構(gòu)、管道直徑或壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、污水垃圾處理能力以及單項(xiàng)合同額等指標(biāo)中的1—2項(xiàng)。

第十條 全過(guò)程工程咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)由投標(biāo)人單位或聯(lián)合體牽頭單位派出，取得工程建設(shè)類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格且具有工程類或工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)職稱，同時(shí)具有類似工程經(jīng)驗(yàn)。

第十一條 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確是否接受聯(lián)合體投標(biāo)。

多家咨詢企業(yè)以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)合理確定牽頭單位，在投標(biāo)前簽訂聯(lián)合體協(xié)議，明確牽頭單位及各成員單位的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并將聯(lián)合體協(xié)議作為投標(biāo)文件的組成部分。

采用聯(lián)合體形式投標(biāo)的，全過(guò)程工程咨詢業(yè)績(jī)以牽頭單位的業(yè)績(jī)?yōu)闇?zhǔn)，專項(xiàng)服務(wù)業(yè)績(jī)以擬承擔(dān)該服務(wù)的咨詢單位業(yè)績(jī)?yōu)闇?zhǔn)。

以聯(lián)合體形式完成項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢的，牽頭單位獲得該項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢業(yè)績(jī)，成員單位獲得所承擔(dān)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)績(jī)。

第十二條 招標(biāo)人可以在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人以銀行出具的銀行保函、擔(dān)保（保險(xiǎn)）公司出具的投標(biāo)擔(dān)保（保險(xiǎn)）等方式提交投標(biāo)擔(dān)保，投標(biāo)擔(dān)保有效期應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)有效期一致。

投標(biāo)擔(dān)保額度由全過(guò)程工程咨詢服務(wù)最高投標(biāo)限價(jià)等因素合理設(shè)置，不得超過(guò)最高投標(biāo)限價(jià)的2%。

第十三條 全過(guò)程工程咨詢投標(biāo)文件包含設(shè)計(jì)方案的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確對(duì)達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求的未中標(biāo)單位的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方式。

第十四條 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)文件要求和自身情況編制投標(biāo)文件。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（一）投標(biāo)函及附錄；

（二）法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)；

（三）服務(wù)費(fèi)用情況；

（四）資格審查資料；

（五）全過(guò)程工程咨詢工作大綱；

（六）設(shè)計(jì)方案；

（七）承諾書(shū)；

（八）其他資料。

第十五條 全過(guò)程工程咨詢服務(wù)評(píng)標(biāo)辦法原則上采用綜合評(píng)估法。評(píng)審的主要因素包括資信業(yè)績(jī)、服務(wù)團(tuán)隊(duì)、全過(guò)程工程咨詢工作大綱、設(shè)計(jì)方案、投標(biāo)報(bào)價(jià)等。

第十六條 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和需要依法組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表以及有關(guān)專家組成，成員人數(shù)為7人（含）以上單數(shù)，大型公共建筑工程項(xiàng)目評(píng)標(biāo)委員會(huì)人數(shù)不應(yīng)少于9人，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二，且包含項(xiàng)目招標(biāo)范圍內(nèi)專項(xiàng)工程咨詢服務(wù)類專家。

第十七條 評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告，并按照招標(biāo)文件要求向招標(biāo)人推薦不超過(guò)3名排序或不排序的中標(biāo)候選人。

第十八條 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)公告、招標(biāo)文件發(fā)出前5個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)資料報(bào)送相應(yīng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門。

第十九條 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起15日內(nèi)，向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門提交招標(biāo)情況報(bào)告，包括下列內(nèi)容：

（一）招標(biāo)基本情況，包括招標(biāo)范圍、方式、組織形式、開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)過(guò)程和確定中標(biāo)人的方式及理由等。

（二）相關(guān)文件資料，包括招標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)報(bào)告、中標(biāo)通知書(shū)、中標(biāo)人的投標(biāo)文件等。

第二十條 全過(guò)程工程咨詢費(fèi)用由建設(shè)單位和咨詢單位根據(jù)工程項(xiàng)目的規(guī)模、復(fù)雜程度、服務(wù)范圍、內(nèi)容和期限等進(jìn)行約定，可按工程概算或工程預(yù)算的一定比例計(jì)取，或按各專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用疊加后再增加相應(yīng)統(tǒng)籌管理費(fèi)用計(jì)取。

第二十一條 建設(shè)單位和全過(guò)程工程咨詢服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理，在招標(biāo)文件、全過(guò)程工程咨詢合同中約定公平、合理的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)條款及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法。

鼓勵(lì)建設(shè)單位和全過(guò)程工程咨詢服務(wù)單位運(yùn)用保險(xiǎn)手段增強(qiáng)防范風(fēng)險(xiǎn)能力。

第二十二條 非依法必須招標(biāo)的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的全過(guò)程工程咨詢服務(wù)，其招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)可以參照本辦法執(zhí)行。

第二十三條 本辦法自2021年2月1日起施行，有效期兩年。